中国中海商业REIT募集完成

核心提示：中国证监会批准中国中海商业REIT销售的中国中海基金总份额为3.00亿份，由战略配售、商业线下销售和公共投资者销售三部分组成。募集10月16日，完成华夏中海商业REIT发布认购申请确认比例结果公告。中国中海

根据公告，商业2025年10月13日至2025年10月14日(含)，募集华夏中海商业资产封闭式基础设施证券投资基金(基金简称华夏中海商业REIT，完成基金代码:180607)的中国中海募集期为。其中，商业公众投资者的募集募集期为2025年10月13日，战略投资者和线下投资者的完成募集期为2025年10月13日至2025年10月14日(含)。

中国证监会批准中国中海商业REIT销售的中国中海基金总份额为3.00亿份，由战略配售、商业线下销售和公众投资者销售三部分组成。募集最初的战略配售基金份额为2.10亿份，占总销售份额的70%。其中，原股东或其同一控制下的关联方拟认购0.60亿份，占发行份额总额的20%；其他战略投资者拟认购1.50亿份，占发售份额总额的50%。网下发行的初始基金份额为0.63亿份，占发行总份额的21%，占扣除向战略投资者配售部分后发行的70%。公众投资者认购的初始基金份额为0.27亿份，占总销售份额的9%，占扣除战略投资者配售部分后销售额的30%。

截至2025年10月14日，《销售公告》披露的27名战略投资者已按照战略配售协议和线下询价确定的认购价格认购承诺的基金份额，并全额缴纳认购款。相应的有效认购基金份额为2.10亿份，占基金总销售份额的70%。

截至2025年10月14日，《销售公告》披露的135名线下投资者管理的933个有效报价配售对象均按照《销售公告》要求进行线下认购，并全额缴纳认购款。相应的有效认购基金份额为2018年和950万份。

截至2025年10月13日，公众投资者有效认购户数为14、161户，有效认购基金份额为977、135.880524万份。上述有效认购的公众投资者已缴纳全额认购资金。

华夏中海商业REIT募集的战略配售基金份额与《销售公告》披露的战略配售基金份额一致，战略投资者有效认购申请确认比例为100%。

在募集期间，线下投资者有效认购申请份额超过销售公告披露的基金份额，华夏中海商业REIT有效认购和全额支付线下投资者及其管理有效配售对象“全比例配售”，所有配售对象将获得相同的配售比例。网下投资者有效认购申请确认比例为0.3120439%，最终确认份额保留至整数。

募集期间，华夏中海商业REIT公众投资者的有效认购申请份额总额超过《销售公告》披露的拟向公众投资者销售的基金份额。基金管理人部分确认公众投资者的认购申请采用“末日比例配售”的原则。根据注册机构的业务规则，2025年10月13日(公开发售最后认购日)，华夏中海商业REIT公众投资者有效认购申请的实际确认比例为0.2763176%，最终确认份额保留至整数。